आपके लोन की ईएमआई कब कम होने लगेगी? क्या RBI ने रेपो रेट अपरिवर्तित रखने का संकेत दिया है?

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आरबीआई नीति ऋण ईएमआई पर प्रभाव: पिछली कुछ तिमाहियों में, साथ रेपो दर बढ़ती, बढ़ती लोन ईएमआई ने कई कर्जदारों के लिए सिरदर्द पैदा कर दिया है। पिछले साल दर वृद्धि चक्र शुरू होने के बाद से आरबीआई ने प्रमुख रेपो दर में 250 आधार अंकों की बढ़ोतरी की है। इस वजह से होम, कार लोन बढ़ गया है ब्याज दरपरिणामस्वरूप उधारकर्ताओं की ऋण ईएमआई या अवधि तदनुसार बढ़ जाती है।
लेकिन आज सहित पिछली पांच मौद्रिक नीति समिति (एमपीसी) की बैठकों से रेपो दर को 6.5% पर अपरिवर्तित रखा गया है। गृह और कार ऋण उधारकर्ताओं के लिए इसका क्या मतलब है? रेपो दर और बदले में ऋण ब्याज दरें कब कम होनी शुरू होंगी?
विशेषज्ञों का मानना ​​है कि ब्याज दरों में बदलाव की संभावना है लेकिन आरबीआई गवर्नर शक्तिकांत दास का बयान दर्शाता है कि मुद्रास्फीति के खिलाफ लड़ाई अभी खत्म नहीं हुई है, इसलिए ईएमआई में कटौती की समयसीमा का अनुमान लगाना मुश्किल है।
Bankbazaar.com के सीईओ आदिल शेट्टी का कहना है कि रेपो रेट को अपरिवर्तित रखने की आज की घोषणा ऐसे समय में हुई है जब मुद्रास्फीति कम होने के संकेत देने के बावजूद लगातार समस्या बनी हुई है। कच्चे तेल की कीमतें कम होने के संकेत दे रही हैं और वैश्विक आर्थिक स्थिरता में योगदान दे सकती हैं। उन्होंने कहा, “परिणामस्वरूप, केंद्रीय बैंक द्वारा दर में कटौती की संभावना है। प्रमुख दरों को यथावत रखने की आज की घोषणा से उधारकर्ताओं को निरंतर राहत मिलेगी, खासकर ऋण और घरेलू व्यय प्रबंधन के मामले में।”
ग्रांट थॉर्नटन इंडिया के पार्टनर विवेक अय्यर का कहना है कि सभी उन्नत अर्थव्यवस्थाओं की तरह, जिन्होंने दरों को अपरिवर्तित रखा है, आरबीआई का रुख भी इस मान्यता को दर्शाता है कि मुद्रास्फीति पर युद्ध खत्म नहीं हुआ है और अभी भी अनिश्चितताएं बनी हुई हैं जिनका लगातार आकलन करने की आवश्यकता है। आर्थिक विकास के प्रति संतुलित दृष्टिकोण अपनाना।
आपके लोन की ईएमआई कितनी बढ़ गई है?
Bankbazaar.com के आदिल शेट्टी बताते हैं कि पिछले 20 महीनों में रेपो रेट 4% से बढ़कर 6.5% हो गया है और कई होम लोन उधारकर्ताओं ने अपने होम लोन की ब्याज दरों में इसी वृद्धि देखी है।
आदिल ने टीओआई को बताया, “पिछले 20 महीनों में रेपो दर 4% से बढ़कर 6.5% हो गई है, होम लोन लेने वालों पर कर्ज का बोझ बढ़ गया है, क्योंकि ईएमआई बढ़ गई है और ऋण अवधि लंबी हो गई है, कभी-कभी सेवानिवृत्ति की आयु से परे।”

बैंकबाजार एस्पिरेशन इंडेक्स डेटा से पता चलता है कि आधे से अधिक लोगों की ब्याज दरों में 1-3% की वृद्धि देखी गई है और उनकी ईएमआई 2000-10,000 रुपये के बीच कहीं भी बढ़ गई है। “औसतन, जो उधारकर्ता अपना ऋण बढ़ाने से पहले 7% ब्याज दर पर विचार कर रहे थे, उनकी ब्याज दर बढ़कर 9.5% हो गई और प्रति लाख ईएमआई 158 रुपये से बढ़कर 158 रुपये हो गई। 775 प्रति लाख से रु. 932 हुआ. ,” उसने जोड़ा।
ईएमआई और लोन लेने वालों के लिए आगे का रास्ता क्या है?
बेसिक होम लोन के सीईओ और सह-संस्थापक अतुल मोंगा का मानना ​​है कि रेपो रेट को अपरिवर्तित रखने के आरबीआई के फैसले से होम लोन की ब्याज दरों पर अलग असर पड़ेगा। “अच्छी बात यह है कि स्थिर रेपो दर का मतलब है कि आरबीआई अभी भी आर्थिक सुधार का समर्थन कर रहा है। इससे बैंकों को आवास की मांग को बढ़ावा देने के लिए अच्छी गृह ऋण दरों की पेशकश जारी रखने की अनुमति मिलती है। लेकिन मुद्रास्फीति के कारण, बैंक सतर्क रह सकते हैं और दरों में बहुत अधिक कटौती नहीं कर सकते हैं,” उन्होंने टीओआई को बताया।
अतुल मोंगा के मुताबिक, घर की तलाश कर रहे लोगों को अभी भी किफायती विकल्प मिल सकते हैं, लेकिन दरों में ज्यादा कमी नहीं आएगी।
वह सलाह देते हैं कि संभावित घर खरीदारों के लिए बाजार पर नजर रखना और अच्छी क्रेडिट स्थितियों का लाभ उठाने और बदलते ब्याज दर के माहौल में सबसे अधिक वित्तीय लाभ प्राप्त करने के लिए पुनर्वित्त पर विचार करना एक अच्छा विचार है।
आदिल शेट्टी का कहना है कि ब्याज दरों पर बढ़ते दबाव का सामना करने के लिए, मौजूदा उधारकर्ता कम होम लोन दरों पर स्विच कर सकते हैं और बोझ को कम करने के लिए ऋण के एक हिस्से का समय से पहले भुगतान करना जारी रख सकते हैं।
आदिल शेट्टी का मानना ​​है कि पुनर्वित्त मौजूदा उधारकर्ताओं के लिए एक वरदान है। “बैंकों ने कुछ मामलों में होम लोन पर स्प्रेड को रेपो पर 3-3.5% के उच्च स्तर से घटाकर 1.8% कर दिया है। इसका मतलब यह हुआ कि नए उधारकर्ताओं और अपने ऋणों को पुनर्वित्त करने वाले मौजूदा उधारकर्ताओं के लिए ब्याज दरों में प्रभावी वृद्धि लगभग 1.5% थी, ”यह नोट करता है।
उन्होंने निष्कर्ष निकाला, “दर में बढ़ोतरी के बाद फिक्स्ड डिपॉजिट पर भी अधिक ब्याज देखा गया है। ग्राहक अपने पैसे को अल्पकालिक एफडी में लॉक कर सकते हैं जो उच्च रिटर्न देते हैं। रिटर्न बढ़ाने के लिए, वे सीढ़ीदार रणनीतियों की भी तलाश कर सकते हैं।”


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